재건축 3 5 배정신청 한강뷰 로얄층매매

매물번호 : LX-26665 [계약완료]재건축 3 5 배정신청 한강뷰 로얄층매매

연립 / 아파트

연립 상세정보
공급면적	116 m² (35.00 평)	해당층 / 전체층	고층 / -층	가격정보	매매 26억원
전용면적	108 m² (32.69 평)	방 / 욕실수	4개 / 1개
실사용면적	108 m² (32.69 평)	총주차대수 / 1세대당 주차대수	- 대 / - 대

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기본정보

기본정보 보기
매물코드	LX-26665	매물명	재건축 3 5 배정신청 한강뷰 로얄층매매
공급 / 전용면적	116 ㎡ (35.00평) / 108.06 ㎡ (32.69평)	매물분류	연립 / 아파트

매물 간략설명

한강변 재건축아파트 핫플레이스 홍실입니다
홍실 기존 35평->35평 배정세대 매매 26억
전용 26평 방3개 욕실 1개
주인 직접 거주로 입주가능합니다
재건축후 한강뷰가 잘 나오는 로얄층으로 배정됩니다

현재 진행사항은
2020년 하순부터 이주예정입니다

▶현재 동별 평형
1~2동 35평형
3동 54평형
4~6동 31평형

▶재건축후
현재 384세대에서 1:1로 419세대로 변경 (일반분양없음)
상가 48세대중 38세대가 아파트로 분양받을수 있음
+기부체납에 의한 용적률 완화만 적용하여
250%를 넘는 용적률의 50%는 임대주택으로 건설해야 하는데
250%로 재건축하다보니 임대주택을 공급하지 않아도 됨.
+현재상황: 사업시행인가 준비중(재건축 건축심의완료) +분양방식: 1대1분양 (일반분양 없음)+
시공사: 대림산업+
향후단지현황: 총419세대/4개동/최고층25 +향후평형:35평(251세대), 40평(120세대), 63평(48세대)
+현재 단지 상가 조합원 48세대중 35세대가 아파트로 받을수 있음.

▶홍실재건축의 장점◀
1. 한강변단지 프리미엄: 한강변 단지로 한강조망프리미엄이 우수하여 투자성 좋음
지대가 높고 한강변에 가까이 위치하여 조망이 좋을것으로 예상
2. 개발호재: 영동대로'광역복합환승센터', 한전부지 '현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)'신축 위례-신사선 착공계획으로 청담역의 환승역예정,
삼익재건축 등 다양한 개발호재의 직접적인 수혜지역
3. 편리한 교통: 청담역 도보5분 역세권, 영동대교남단에 위치하여 올림픽대로와 영동대교등 도로망에 접근용이
4. 우수학군: 봉은초, 봉은중, 경기고등 명문학군
5. 보안우수: 삼성동아이파크와 고급단독주택단지와 함께 고급 주거블록을 형성하여 보안이 우수

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