청담삼익재건축 62평선택 유일한매물 100%한강뷰 고층 받는세대

매물번호 : LX-27978 [계약완료]청담삼익재건축 62평선택 유일한매물 100%한강뷰 고층 받는세대

연립 / 아파트

연립 상세정보
공급면적	179 m² (54.00 평)	해당층 / 전체층	고층 / 12층	가격정보	매매 51억원
전용면적	163 m² (49.38 평)	방 / 욕실수	5개 / 2개
실사용면적	163 m² (49.38 평)	총주차대수 / 1세대당 주차대수	- 대 / - 대

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기본정보

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매물코드	LX-27978	매물명	청담삼익재건축 62평선택 유일한매물 100%한강뷰 고층 받는세대
공급 / 전용면적	179 ㎡ (54.00평) / 163.24 ㎡ (49.38평)	매물분류	연립 / 아파트

매물 간략설명

+청담삼익아파트 현재 54평에서 62평 신청한 세대입니다.
+추가분담금은 약 5억~6억정도로 예상되며
+현재 동호수는 5군으로 향후 맨앞동(102동) 14층~18층 또는 그뒷동 101동 9층~10층을 받게되는 100% 한강뷰가 나오는 세대입니다.
+총 1230세대중 62평형은 46세대로 희소성이 매우큰 매물입니다.

1. 청담삼익은 철거가 거의완료되어 5월 착공을 앞두고 있습니다.
2. 2024년 입주로 최고층수 35층, 1230가구로 재건축이 실시됩니다.
3. 거주환경 투자목적을 모두 만족하는 두마리토끼를 잡을 수 있는 매물입니다
4. 청담동은 토지거래허가구역으로 아파트 공사 완료후 자가사용을 목적으로 한 매수만 가능합니다
5. 일반분양도 문의주시는데 5월 예상하고 있으며 분양세대는 157세대로 가점제 만점도 나올것으로 예상됩니다

★롯데건설에서 시공하며 인근 한강공원과의 연결을 통해 자연과 소통하는 단지로 설계될 예정이다.
기존 12개동 총 888세대에서 9개동 총 1,230세대로 탈바꿈됨
청담동 삼익아파트는 전용면적 60㎡의 소형평형대는 270세대
60~85㎡의 중소형은 472세대, 85㎡ 이상의 중대형평형대는 488세대로 거듭날 예정입니다.
평형대는 20,25,35,40,46,56,62,팬트하우스(4채)가 들어옵니다.
특이사항은 20평대가 270세대이고 35평 이상이 960세대로
중대형 평수로 구성.
단지에 들어설 커뮤니티 시설로는
헬스. 실내골프, 스카이라운지, 게스트룸 자동도서관 택배보관소 독서실 멀티상영관, 어린이집 노인정

투자성★
올림픽대로 지하화는 서울시에서 계획 중인 코엑스~ 잠실운동장 일대에
국제교류복합지구를 조성사업의 일환으로 올림픽대로 지하화에 가장 수혜를 받는 건 삼익 아파트입니다 한강 조망권과 한강 접근성까지 두루 갖
추게 됨
또 한전부지에 들어서는 현대자동차사옥은 국내 최고층으로(105층)
공연장, 호텔/업무시설, 전시/컨벤션 시설 등 총 6개의 건물이 들어서며
국내 최고층이라는 타이틀이 가지는 지역적 상징성과 상업적가치는 제2롯데타워를 능가할 것입니다
계획단계에 있는 GTX A노선(동탄~삼성, 삼성~킨텍스), GTX C노선(금정~의정부), KTX동북부연장선(수서~의정부), 남부GTX선(부천 당아래~잠
실),
도시철도 위례~신사선 등 향후 수도권 철도망의 핵심이 될 다수 노선이 영동대로 지하를 통과하게 됨에 따라
서울시는 2021년 전후 완공을 목표로 영동대로에 복합환승센터를 설치할 계획에 있습니다
복합환승센터는 기존 2·9호선과도 연결되고 지상에는 버스환승센터까지 연계될 예정이어서
영동대로 일대는 명실상부한 ‘서울의 교통 허브’가 될 것으로 전망됩니다.
최근 DTI규제 강화로 보합에 머물던 시세가 최근 금리인하로 훈풍이 불것으로 예상
삼익아파트는 청담역 도보 5분, 88대로 바로 진입, 강변북로와 영동대교를 바로 탈수 있는 교통최적지에 거실에앉아 한강을 바라볼수 있는 최
고의 입지에 자리하고 있습니다.

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